Je vous propose aujourd'hui une étude originale que nous propose "Cloporte". Il met en évidence qu'il peut être dangereux de prévoir l'avenir d'après les données du passé...
Pour cela, il utilise les données récemment utilisées par J2ljb dans sa dernière étude: "Bulle immobilière: sommet prévu en mars 2006"....
Je n'ai personnellement aucun avis sur la question car je ne possède pas les connaissances nécéssaires sur le sujet... en revanche, ce que je peux dire, c'est qu'en AT on arrive souvent à trouver ce qu'on a envie de trouver en bidouillant un peu les indicateurs sans même s'en apercevoir...
J'espère que des spécialistes de la question voudront bien donner leur avis... en tout cas, c'est intéressant et en plus c'est très marrant... alors, science ou illusion?
Cliquez sur le graphique pour télécharger l'étude au format pdf
Bonne lecture et un grand merci à Cloporte...
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Bulle immobilière, krach financier, déflation, krach immobilier locatif...
Par kurt saturax
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Mercredi 21 décembre 2005
Dans un précédent article, nous avions parlé d'une étude de l'OCDE concernant l'évolution du prix des logements... je vous propose aujourd'hui de revenir sur cette étude où il est également question des rapports prix-revenus et prix-loyers...
Voici ces rapports pour quelques pays:
- En noir le rapport prix loyer
- En rouge pointillé le rapport prix revenu
Nous pouvons constater que pour les pays ci-dessus, les prix augmentent beaucoup plus vite que les revenus et les loyers... est-ce tenable?
Est-ce une fatalité? est-ce le monde qui est comme ça dorénavant?
Non, ce n'est pas une fatalité, les choses peuvent changer....
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Vendredi 16 décembre 2005
Je vous propose aujourd'hui une étude statistique de J2ljb qui compile et extrapole pour nous les chiffres provenant de différentes sources (pour le marché parisien). Il arrive à la conclusion que le sommet de la bulle immobilière pourrait bien être pour le mois de mars 2006!
Lisez attentivement et vous pourrez peut-être replacer un jour lors d'un repas "l'ajustement polynomial de degré 2"...
Cliquez sur le graphique pour télécharger l'étude au format pdf
Bonne lecture et bonnes vacances à ceux qui partent....
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Par kurt saturax
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Dans une étude sur l'évolution du prix des logements, l'OCDE montre que la récente flambée de l'immobilier présente pas mal de différences avec ce qui s'est déjà produit par le passé. J'ai en particulier retenu le graphique suivant...
On voit que par le passé les cycles immobiliers correspondent grosso-modo aux cycles économiques ce qui semble "normal"... bref, ces deux cycles semblent en phase...
En revanche, la récente flambée des prix est complètement déphasée... dès le départ, on constate un écart dans le temps mais le plus significatif est la poursuite de cette flambée malgré le retournement du cycle économique..
Le marché est sain?
Merci à Pietranera pour les infos, bon week-end, que la malédiction soit avec vous...
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